Verfügbar

Modernes Wohnen mit Komfort – 2-Zimmer Neubauwohnung

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71,62 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung in diesem Neubau wird im Jahr 2026 erbaut und besticht durch ihre hohe Energieeffizienzklasse A+. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich diese Wohnung im 1 Obergeschoß befindet. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen einen 14 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Raumtemperaturregelung.

Der offene Grundriss der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in guter Lage suchen.

Objektdaten

Standort
74354 Besigheim
Adresse
Bietigheimer Straße 75
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 71,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 14,00 m²
Kellerfläche
ca. 8,00 m²
Kaufpreis
349.000 €
Heizkosten
30 €
Hausgeld
160 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
25.000 €
Verfügbar ab
Ende 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Keramikfliesen
• Elektrische Rollläden
• Bodenebene Regenduschen
• Videosprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
• Idyllische Außenanlagen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gesetzliche Vorrüstung für E-Ladeanschluss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Mieterstrommodell
• Stromspeicher
• Effizienzbauweise nach KfW 55 EE

Balkon
Dusche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Keller
Seniorengerecht

Karte

Energieausweis

Baujahr2026
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.04.2026
Gültig bis01.04.2036
Endenergieverbrauch19,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerWärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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