Verfügbar

2 Familienhaus mit Gastrofläche und ausbaubarer Scheune

Eckdaten

Kaufpreis 439.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 200 m²

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1929. Mit einer Wohnfläche von 179 m² bietet es genügend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 8 Zimmer im Gesamten, sowie 2 Badezimmer und ausreichend Parkmöglichkeiten mit 4 Parkplätzen auf dem Grundstück. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide Baustruktur.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich die verschiedenen Zimmer, die viel Potential für individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Keller mit einer Fläche von 5m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einer Fläche von 30m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Mit einer Grundstücksfläche von 654m² bietet es zudem genügend Raum für Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Altbau-Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die Scheune kann ausgebaut werden.

Eine Gastätte ist auch vorhanden und kann genutzt werden oder als Wohnraum ausgebaut werden.

Objektdaten

Ort
74369 Löchgau
Adresse
Grabenstraße 4
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 654 m²
Sonstige Fläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Gartenfläche
ca. 30 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
439.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
42.000 €
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum und Fliesen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben.

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Linoleum
Parken im Freien
Dachform
Bauweise
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1929
EnergieausweisKeiner vorhanden

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