Verfügbar

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Ladengeschäft in Besigheim am Bahnhof zu verkaufen!

Eckdaten

Kaufpreis 1.598.000 EUR
Zimmer 23
Schlafzimmer 12
Wohnfläche 583 m²

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Top Rendite und in zentraler Lage in Besigheim zu verkaufen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im UG: Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche und Bad

EG: Ladenheinheit/ Gaststätte ca. 200 m² mit Lagerfläche sowie Herren und Damen WC

Wohnung 2 im EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum

Wohnung 3 im EG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Wohnung 4 im OG: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sepatates WC sowie Abstellraum

Wohnung 5 im OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und eine große Terrasse. Auf der Terrasse kann noch 1 1/2 Stockwerke aufgestockt werden.

Wohnung 6 im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon

Wohnung 7 im DG:4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Küche, zwei Bäder und Balkon.

Alle Wohnungen sowie die Landenfläche sind vermietet.

Das Haus wurde 2012 von außen gedämmt. Das Dach wurde neu errichtet und isoliert.

Objektdaten

Ort
74354 Besigheim
Adresse
Bahnhofstraße 18
Wohnfläche
ca. 583 m²
Grundstücksfläche
ca. 396 m²
Sonstige Fläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl sep. WC
5
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Kellerfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
1.598.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
84.000 €
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Laminatböden in allen Räumen
- die Bäder sind gefliest, ausgestattet mit Dusche oder Wanne und WC
- Garage
- große Terrasse
- Balkon
- 2-fach isolierte Kunstofffenster 2011
- Öl-Zentralheizung
- Ladeneinheit

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Dachform
Bauweise
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1959
Erstellt am18.11.2022
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

045176bb-09d1-4773-86eb-411123b7a541
Totsikas, Wasilios
Hauptstraße 18
74354 Besigheim