Verfügbar

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Ladengeschäft in Besigheim am Bahnhof zu verkaufen!

Eckdaten

Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 23
Schlafzimmer 12
Wohnfläche ca. 583,00 m²

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Top Rendite und in zentraler Lage in Besigheim zu verkaufen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im UG: Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche und Bad

EG: Ladenheinheit/ Gaststätte ca. 200 m² mit Lagerfläche sowie Herren und Damen WC

Wohnung 2 im EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum

Wohnung 3 im EG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Wohnung 4 im OG: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sepatates WC sowie Abstellraum

Wohnung 5 im OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und eine große Terrasse. Auf der Terrasse kann noch 1 1/2 Stockwerke aufgestockt werden.

Wohnung 6 im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon

Wohnung 7 im DG:4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Küche, zwei Bäder und Balkon.

Alle Wohnungen sowie die Landenfläche sind vermietet.

Das Haus wurde 2012 von außen gedämmt. Das Dach wurde neu errichtet und isoliert.

Objektdaten

Standort
74354 Besigheim
Adresse
Bahnhofstraße 18
Wohnfläche
ca. 583,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 396,00 m²
Sonstige Fläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl sep. WC
5
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Kellerfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
1.590.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
84.000 €
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Laminatböden in allen Räumen
- die Bäder sind gefliest, ausgestattet mit Dusche oder Wanne und WC
- Garage
- große Terrasse
- Balkon
- 2-fach isolierte Kunstofffenster 2011
- Öl-Zentralheizung
- Ladeneinheit

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Dachform
Bauweise
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr1959
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.11.2022
Gültig bis18.11.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf80,00 kWh/(m²·a)
A+
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D
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H

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